Mena kaore i utua e koe te 20% i te wa i hoko koe i to kainga, ka utua pea e koe mo te inihua mokete. Ko te ahua o te inihua i hangaia hei tiaki i te peeke, mehemea kaore koe i taau i to moni nama. A ehara i te mea tino pai. Ka taea e koe te utu ki te utu $ 1,000 i te tau mo nga $ 100,000 katoa i nama mai koe. E puta ana ki te $ 83 i te marama! Mena ka hiahia koe ki te whakakore i taau inihua mokete mo te pai, he maha nga huarahi hei mahi.
Tenei ko te kaitoke:
Whakaritea to Hoko mokete
I raro i te Ture Tiaki a te Kaipupuri o te tau 1998 , me kii nga kaituku moni ki te whakakore aunoa i to riihi mokete nama (PMI) i te ra i whakaritea ai to maatau pauna ki te 78% o te uara tuatahi o te whare (kua tautuhia ko te iti rawa o te utu hokohoko, te uara o to whare i te wa i hokona mai ai e koe). Titiro ki to papapu whakauru taketake me te pepa PMI mo to raau 78%, ka karangahia ranei e te peariki.
Mena ka hiahia koe ki te whakakore i to PMI i mua (a ka tukuna au e koe), ka taea e koe te tono kia whakakorehia i te wa kua utua e koe to mokete ki te 80% o te uara o te kainga tuatahi. Ki te pera, me noho koe i runga i to utu mokete me te utu pai (kaua e 30-ra, neke atu ranei nga utu kua paahitia i roto i te tau whakamutunga, e 60 ra ranei, neke atu ranei nga utu kua utua i roto i nga tau e rua kua pahure ake nei), a ko koe Me tuku to tono tono whakakore i te tuhi (kaore e taea te waea waea).
Ka tono pea koe i te kaiwhiwhi ki te tuku i te taunakitanga kaore he keehi atu i to whare, a ka hiahia pea koe ki te arohaehae (i a koe utu) ki te whakamatautau kaore i ngaro to whare. A, no te tautuhi kua tutuki koe i a raatau whakaritenga, ka whakakorehia to tahua mokete.
Whakanuia te uara o to whare
Mena kua nui ake nga whakapainga ki to kainga, ki te whakaaro ranei kua piki ake nga uara o to whare ki a koe kia 20% te tika i roto i to whare, ka taea ano hoki te tono kia whakakorehia to PMI, engari kaore he nama a te kaipupuri ki a koe. hoatu to tono. Ko te mea tonu, he pai tonu te whai. Kia mohio noa koe me utu koe mo te arohaehae ki te whakaatu i te tika e ki ana koe kei a koe.
Whakaritea e Te Ranga Rawa Ma Te Kaeinga
Kei te hiahia hoki to kaihoko ki te whakamutu i to riike mokete mokete i te wa e tukuna ana e koe te waahi i roto i to waahi whakamaaratanga (ahakoa kaore i tino heke te pauna matua ki te 78%). Na, mehemea kua 30 tau te mokete, ka tupu tenei ka tae koe ki te tau 15. Ka kiia tenei ture hei mutunga whakamutunga.
Refinance
Ko te whakaaro mo te refinancing o to whare ki te tarai i roto i te iti o te moni putea, he wa poto poto ranei, e rua ranei? Na, kei a koe ano tetahi atu waahi ki te whakakore i taau inihua mokete. Mena kei te whakaatuhia e te arohaehae mo to refinance he 20% neke atu ranei te moni i roto i to whare, kaore koe e hiahia ki te utu mo te inihua mokete mo te nama hou. Tohu!
He rereke ki te Ture
Ko nga ture e whakahuatia ana i konei ka pa ki nga moni reti mokete i mahia i muri i muri ranei i te 29 o Hūrae o te tau 1999, a ka pa ana ki nga kainga e noho ana hei kainga tuatahi.
Ko etahi o nga ture he ture kei runga i nga pukapuka hei awhina mo te whakakore i te PMI i runga i tetahi whare tuarua, na tirohia me to taakete, mehemea e pa ana tenei ki a koe.
Me mohio ano hoki kaore enei ture e paahitia ki nga nama e kiia ana he nui te mate mo te mea i hangaia (ko nga ture whakamutunga ka paahitia), tetahi nama ranei ka whakamanahia e te FHA, te Department of Veterans Affairs ranei. Tirohia te Ture Whakahaere mo te Ao mo o raatau tika mo aua moni.